Miércoles 26 Abril 2017

1 billón 148 mil, 615 millones de pesos es lo que vale Magangué este año

Si alguien pudiera comprar el municipio de Magangué, tendría que tener en su bolsillo la suma de 1 billón 148 mil, 615 millones, equivalente al valor catastral de sus tierras.

La cifra la dio a conocer en el mes de diciembre del 2015 el Director General del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Juan Antonio Nieto Escalante, al presentar el resultado de la actualización catastral realizada de ese año y que tendría vigencia a partir del 2016,

De acuerdo con la última revisión catastral del municipio, Magangué tiene 36.243 predios de los cuales 3011 son rurales y 33232 urbanos, y un incremento de 579.185 metros cuadrados de construcción.

Es decir, el municipio de Magangué creció en los últimos 6 años un 3.6% de acuerdo con su nueva radiografía catastral. Mientras que la última actualización realizada en el 2009 arrojó la cifra de 34996 predios, para el 2016 ya son 1247 predios más, y pasó de 2.2383.079 metros cuadrados de área construida a 2.962.264.

La actualización en Magangué

La actualización del IGAC se realizó completa en campo, se obtuvo un total de 36.243 predios, en donde hay un total de 32.016 predios en el área urbana y 4.852 predios hacen parte a mejoras y 3.011 predios del área rural. Se encontró que hay 9 condominios y 540 predios en condición de propiedad horizontal.

El incremento desde la última actualización fue de 1.247 en el número de predios (1.216 predios en área urbana y 31 en área rural), un aumento de 579.185 en metros cuadrados con un total de 2.962.264 metros cuadrados construidos y por lo anterior una variación del 31.98% en el crecimiento del valor de la tierra, el valor del municipio de Magangué es de 1 billón 148 mil 605 pesos.

¿Cómo fue el proceso?

De acuerdo con la planificación realizada en la Dirección Territorial de Bolívar, en el mes de agosto se inició el trabajo por el sector 2 de Magangué que comprende los barrios como Belisario, San José, Montecatini, Candelaria, Pastrana, San Mateo BCH, San Mateo ICT y parte del centro. Posteriormente los miembros del IGAC visitaron el Sector 3 en el Barrio Yati y el sector 4 , barrio Camilo Torres) para proseguir con el sector 1 (Barrio Sur, Alfonso López, Isla de Cuba, La Florida, San Martín, Santa Rita y parte del centro. La comisión de reconocedores prediales llegó a los corregimientos de Santa Fe, Cascajal, Juan Arias, Barranca de Yuca, El retiro, Barbosa y Coyongal.

Es importante mencionar que el equipo del IGAC visitó la totalidad de 41 corregimientos que conforman el área urbana del municipio adicionalmente de la cabecera municipal, en donde se realizó el levantamiento topográfico de cada uno, asegurando la exactitud posicional y el correcto empalme de la información urbana y la rural.

Con ello se pudo evidenciar el gran incremento que ha tenido el municipio en el número de predios, producto del desplazamiento en los años anteriores, la Directora Cordero, resalta la importancia que tuvo para el municipio realizar esta actualización y lo fundamental que es para revisar y ajustar el plan de ordenamiento territorial que desde el año 1998 no se actualiza en Magangué.

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